景德镇旧楼改造房屋安全性检测鉴定

景德镇旧楼改造房屋安全性检测鉴定

去规划局提交资料，先到规划局网站下载申请审批表、构筑物明细表，在复印房产证土地证业主身份证，要加装电梯的现状图，加装后的效果图，井道施工图（要找有资质的设计院盖章工程师签字），如果加装是做井道的话要复杂一点，因为还有涉及到井道与房屋外墙的连接，井道底部的固定（考虑地质是否会发生井道）怎么做别墅改造鉴定-别墅加装电梯鉴定怎么办理

办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。　　

别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。　　

别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。　　

不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把2层或3层的别墅重建搞成4层的洋房;或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。把别墅定义搞清楚就知道了。