景德镇房屋改造电梯加装房屋检测报告

景德镇房屋改造电梯加装房屋检测报告

屋第二层3300㎜开间B轴的18㎝纵墙全部直接砌在预制空心板上，没有任何的技术处理措施，这部分空心板板缝都已开裂。
更为奇怪的是，4#房的两个楼梯间的外纵墙，24㎝和18㎝厚外墙面平，收阶应为60㎜，实际为167㎜，也就是说有107㎜的砖墙是砌筑在空心板上，参见照片7。
2．砌体砂浆：预算书为M2.5，结算书为M5，实际检测结果为M0。由于砌体砂浆强度太低，有的墙体风吹雨打，砂浆流失，有的流失深度达50㎜左右，砌体形同干码，参见照片7、8，严重影响了房屋的结构安全度和耐久性。9#、10#房右侧山墙是这种情况的典型代表。
3．红砖质量：经实际检测，强度达到Mu7.5以上，但几何尺寸误差、表面裂缝宽度、长度及翘曲度都远远超过规范限制，属等外（残次）品。
4．砌筑质量：横不平（呈波浪状），竖不直，同缝、瞎缝、空缝现象普遍存在。灰缝厚度应为8~10㎜，实际达20㎜的都有。砖体的几何尺寸不好是原因之一，但主要还是施工技术水平太低造成。
砌筑质量差的另一表现是重要部位如照片10所示的挑梁支座下的砖墙砂浆流失，竟出现无浆活动砖块。
㈢．钢筋混凝土构件。
预制空心板：未作强度检测，凭直观和经验判断，外观几何尺寸和混凝土的密实度都是较好的，制作质量可达到要求。但空心板的安装和灌缝较差

对本市既有房屋的完好与损坏程度及住用状况是否安全进行鉴别和判定。  主要任务是：①、全市城镇范围内的危险房屋鉴定及鉴定后处理意见；②、司法鉴定和涉及房屋损坏争议案件的安全鉴定；③、部分房屋确权发证的安全鉴定；④、新建、扩建、改建项目周边房屋的安全鉴定；⑤、自然灾害、火灾、爆炸等突发事件和事故危及房屋的安全鉴定；⑥、参与各级房屋安全管理机构的房屋安全大检查和普查；⑦、接受各级政府和行政机关委托的强制性鉴定；⑧、不包括竣工一年内的新建工程项目及其衍生的质量问题。